精装房如何二次装修恒大悦龙台(精装房收房验房注意事项精装修的房子怎么二次装修)

为了满足购房者追求更精致的家居生活体验，精装房的装修标准也在不断提高，以满足房主的住房需求。购买精装房，为您省去购买建材、设计装修的烦恼，防范装修团队偷工减料。但装修完成后，精装房的验收是很重要的。今天就带大家来了解精装房收房验房注意事项，精装修的房子怎么二次装修，一起来了解下吧。

一、精装房收房验房注意事项

1、房屋结构

首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。

2、室内门检查

检查精装室的室内门时，必须看密封情况，检查是否有间隙，并且要试试锁是否灵活打开。另外，一般来说，很多项目精致的房间的室内门，如果开发者声称是实木门的话，没有经验的人很难判断，所以可以委托专业的检查师进行检查。

3、窗检查

检查窗户，要关注品牌、锁和紧密情况，另外，要注意窗玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃的保温性要比单层玻璃好得多，要确认窗玻璃的锁是否正常使用。

4、橱柜五金部件

橱柜是居室的重要软装，不仅有装饰作用，还有使用功能，我们在检查橱柜时，需要检查的是那个五金部件，一般来说昂贵的五金部件不易生锈，耐磨性高。像拉篮，我们要进行多次抽拉，看手感和平稳，噪音小，保证质量。

5、注意细节

看品牌是否与合同一致，接着看排水，看是否顺畅，注意浴缸是否牢固，还要注意下水连接管是软管，其长度适中，要插入地下泄漏，否则浴缸下面容易积水。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

二、精装修的房子怎么二次装修

1、先验房

精装房升级初期，可以先验房，这样做是为了查验隐蔽工程的质量。具体来讲，在交房时，业主可以请专业监理陪同验房，对于水电路、煤气管道等隐蔽工程以及所用到的辅材一一进行查验。如有问题，需要及时通知开发商，保证房屋质量达标后再装修。

2、水电改造

施工时应避免破坏原有管线，改动的部分与原线路的接触部位可以使用开关面板掩盖，这样做即使将来出了问题也方便检修。在精装房的升级中，厨卫的改造是不可忽视的重要环节，我们可以先拆除管道，然后重新做防水、贴砖、安装吊顶。其中，瓷砖包括地面和墙壁，选择地砖产品时要注意它的耐磨性和防潮性，而墙砖产品在选择的时候则不用那么严格。

3、软装搭配

软装是居室的整体环境、空间格局、陈设艺术、生活功能、材质风格、等多种复杂元素的综合性融合。我们可以利用不同设计风格的元素对居室进行调整，其中色彩的表达为直接，外向的人可在家中多用欢快的橙色、热烈的红色。内向的人可以多用沉静的蓝色、稳重的灰绿色。另外软装产品应先选家具，再选灯饰、布艺、饰品、装饰画等，整体搭配要协调统一。

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可能大家对精装房的印象都是“缺少个性、验收复杂、质量堪忧”，如今开发商交的新房一般都是精装房，很多精装房不是细节处理不细致，就是装修风格过于普通，在有条件的情况下，我们可以适当改造下精装房，今天我们就给大家介绍下精装房拿到后怎么装修？五个步骤让你拥有心仪精装房。

精装房装修第一步：主体拆改。拆除一些不合理的布局与墙体，这里要注意拆除后的垃圾清运问题，需要及时处理，保持室内清洁，方便后面的施工。

精装房装修第二步：水电改造。通常来说，开发商装修的房子质量都不太好，尤其是水电这块，如果不好好改造下，后续可能会影响生活质量。在水电改造时一定要先确定好开关、灯具、卫具等的正确位置，同时水路的位置也要请专业的施工人员确定定好后，再设计好改造方案。

精装房装修第三步：包立管。包立管就是把不雅观的管道包起来。因为卫生间比较潮湿，所以一定不能用木龙骨，就算在木龙骨上刷防腐剂也不行。包立管要用轻钢龙骨，轻钢龙骨的优点是省地方，同时也可以用红砖，红砖比较牢固好用。

精装房装修第四步：木、瓦、油工上场。木、瓦、油按照谁脏谁先上的原则来进行，同时要遵循从上到下的施工方式，这样就不用反复清洁室内，可以很好的保持室内整洁。

精装房装修第五步：软装布置。软装布置可以让居室变得更加美观舒适。比如把家具、窗帘和各类家居饰品合理的规划到整体的居室设计中。

以上就是小编整理的精装房装修五个步骤，希望能帮到大家！精装房在交房时，是可以随时入住的状态，所以购房者即便验房，最多也就只能发现一些装修上存在的问题，但是如果毛坯房本身存在质量问题的话，比如水管、电路的铺设、隔热、防水灯性能方面出现问题，是难以被检验出来的，因此小编建议买房别买精装房！